轻钢别墅造型美观大方.选材高档,根据现场环境和使用状况可设计不同的平面格局立体效果,可提供优雅舒适的空间,并能够快速解决燃眉之急,可多次拆装组合,不产生建筑垃圾,保护环境。
轻钢别墅最大的缺点便是生锈轻钢别墅主要是由钢结构组成的。因此预防钢结构生锈就成了一个很重要的问题,利用一种专用的油漆进行喷漆,以此来防止钢结构生锈。
轻钢别墅保养需要注意的地方还有,由于轻钢结构的房屋大多数是轻钢搭建起来的,一个螺丝一个孔,丝丝相扣不可分离的,因此在对轻钢别墅装修时就要特别注意不要损害轻钢别墅的任一部件。而且,轻钢别墅屋顶的瓦片也需要定期的进行更换(最好5年一次),防止出现漏雨。
所有窗户和门都需要堵漏,密封好外墙上的各个接缝和裂口,预防水气渗透。应保持窗户和门的装修表面油漆良好。 保持雨水槽和下水管清洁和畅通,使雨水能有效的远离外墙表面。
轻钢别墅是否能满足居住者使用需求
轻钢别墅屋顶防水的独特性源于这种建筑结构的特殊性。由于轻钢别墅建筑由现场各种部件,墙板等建筑材料制成,因此确定轻钢别墅屋顶的防水主要以疏浚为基础,并对堵塞进行补充。目前,屋面防水材料很多,但大多数都不理想,使用寿命短。因此,我们必须将建筑选择,排水组织,结构设计等作为建筑防水设计的重中之重。
在轻钢别墅屋面防水的实际工程中,以下几个方面可以保证或提高屋顶的防水性能：
1.建筑物选择,尽量使用单顶屋脊形式,以避免建筑物中出现沟渠。同样,沟渠也应该使用外沟来避开内沟;墙板应选择防水墙板,以避免水汽。渗透。
2.排水组织,排水点布局合理,应注意每个区域的降水强度不同,排水组织设计必须有充分的理论依据,不能依靠主观感受。
3.施工措施,首先要熟悉轻钢别墅防水施工措施的各种做法,在实际工程中灵活使用,防水材料应在任何地方使用,当然防水材料一定不能随意使用。最后,要做好轻钢别墅屋顶的防水工作。很多时候,这不仅仅是设计问题。这通常是由于施工过程中施工单位的蔑视造成的。
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轻钢别墅的技术及产品配置非常成熟,产业化程度高,是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用,其
在正常使用的情况下的使用年限为275年。
轻钢别墅的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅。同时,由于轻钢别墅的结构自重轻,单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的1/4,所以其基础
处理简便,适用于大多数地质情况。钢结构住宅不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。
由于结构所用的钢料均采用工厂化加工,所以轻钢别墅别墅的结构精确度相当高,一栋别墅的结构体系由上万个构件组成,每个构件的平均误差低于2毫米,确
保了房屋的品质,是传统的建筑方式所无法达到的。
具有以下四种特点:
1、结构稳定。
2、造价低廉。
3、轻型钢结构别墅屋内空间的跨度比混凝土建筑的跨度大。
4、工期短,比常规建筑要快的多。
轻钢别墅在使用造价上性价比如何
轻钢别墅作为新型的建筑方式以其“节能环保”“舒适快捷”“抗震防风”等诸多优势成功吸引了诸多眼球。随着轻钢别墅在中国的普及深入,许多人开始
将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。以下就从轻钢别墅成本构成三要素分析轻钢别墅和传统砖混结构房屋的对比。
一、地基费用：
轻钢别墅因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢别墅地面以下挖400mm-600mm
深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢别墅无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。
二、施工费用
轻钢别墅建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,两个月时间可完成从结构到外装,及内装的建筑（300-400平米）。轻钢别墅施工作
业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。
三、使用面积
砖混房屋的使用面积一般在75%左右,而轻钢别墅使用率高达90%以上。以一栋500平房屋为例,如果砖混房屋平均售价在1100元每平米,隐含成本为82500元。
四、后期维护成本
1.外墙装饰及保温：轻钢别墅15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及
外墙保温,而轻钢别墅一次性到位,不会涉及二次费用。
2.使用成本：
因轻钢别墅保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。
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建造轻钢别墅对施工单位说,除了施工省时省力,也有许多长处和便利的地方.缔造轻钢构造别墅不需要二次找平,只需构造完结后可随时布线穿管.在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆,有95%以上的低层民用建筑,包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造(甚至包括我们的近邻日本和韩国).轻钢别墅内外墙体以u型和c型轻钢材料通过自攻自钻螺钉连接成墙体框架.内墙可选择防火硅酸钙板、欧松板或水泥压力板等材料,墙体填充无甲醛环保棉,外装饰板可选择木纹水泥纤维挂板、金属雕花板、木塑挂板、真石漆等.
轻钢别墅敷设内外保温材料,有很好的保温隔热性能和隔声效果,符合国家建筑节能标准并增加住宅居住的舒适性;热工管道铺设在节能墙体中,可减少热能损失.轻钢结构房屋一般采用新型节能环保材料代替黏土砖和水泥等,减少了砂、石、灰用量,减少了对土地不可再生资源的破坏,绿色环保,有利于环境保护.
轻钢别墅的结构受力原理仍然在于从上到下一一对应的框架上,框架之间通过添加必要的侧向支撑保证稳定,整个系统的受力被分散到各个受力框架上,从而降低构件的大小,相对而言,施工变得更加方便,快速.
钢结构住宅的价值更加凸显
随着家庭小康的普及,人民生活水平的提高,愈来愈多的人其实不满足于这类低端住宅了.因为老旧的砖混结构房,经久性差,房间计划呆板,保温隔热及防潮功能缺少,因此建新住所的话选择轻钢别墅就显得很有需要了.当家里有年老的老人或幼童的时,多层住宅其实不适合他们的应用习惯和安全.因此建单层轻钢别墅,少了楼梯,可以更灵敏的安插空间,同时建形成本也会少很多.
轻钢别墅可以增加室内空间应用面积,降低修建残剩和环境污染.因为钢结构工程所用零件复杂,所以在框架之下,可以俭省出来很大一部分的空间.而且相对于传统的修建工程,可以产生的修建残余少之又少.修建轻钢别墅的资料可以重复应用,拉动其他新型建材行业的开展.在钢结构工程中,一处修建工程的完成不只仅代表着这个工程的完工.还代表着,若干年后这处工程除去了,工程中残剩的钢结构还可以再次应用.不只俭省成本,还契合第二次应用的良性轮回.
倘若政府将这些农民工纳入公共服务体系,统一政策、统一管理、统一服务,加大培训力度,实现行业梯度转移,鼓励大量的房地产领域劳动力向知识和技术密集型产业方向发展,使他们成为有社会保障的产业工人,不仅有助于提高农民工的薪酬待遇,而且有助于缓解用工荒.钢结构住宅的价值更加凸显.我国钢铁产量已经连续多年位居世界首位,历经数年发展,国内轻钢别墅房屋工业化技术日渐成熟,为我国住宅产业化奠定了坚实的基础.
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