世茂前海中心
世茂前海中心位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处、前海自贸片区、深港合作示范区、保税港区、总部经济区四区叠加的总部经济集群区域，占据重要城市交通枢纽节点。在59层清水展示层，可瞭望200米以上的高区无遮挡景观，约10000米宽广视野，背山面海，俯瞰深港双城，不仅引领全球建筑新潮流，也具有现实意义。
世茂前海中心是由“全球十大旋转建筑”之首的上海中心设计团队gensler原班人马打造，以全球首创的45°双旋转艺术建筑，以内外收分式设计，实现外幕墙+结构双螺旋形态，令建筑从外观上看犹如两条巨龙盘旋升腾，象征着和谐上升。在石材选择上，也是精挑细选，仅大堂墙面石材的选型就耗时一年之久。
大厦300米高外框钢管柱双向拉斜，从而达到幕墙表皮整体旋转45°的建筑效果，每根结构柱为 179.56°衔接，确保建筑线条笔直刚健而不失柔美。
一， 项目简介
　　1，项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，兴海大道与临海大道交汇处
　　2，开发商：前海世茂发展（深圳）有限公司
　　3，用地面积：12746.66㎡
　　4，总建面积：199000㎡ ，其中商业面积23000㎡
　　5，建筑高度： 高 300米
　　6，写字楼体量：约136000㎡
　　7，楼层：地上62层，地下3层
　　8，标准层面积：约2500-2800㎡
　　9，层高：4.5米 净高3.米
　　10，物业管理：世茂物业管理有限公司
　　11，电梯：34部进口日立电梯，2台vip电梯，2台消防梯，
　　12，幕墙系统：三层超白low--e钢化夹胶中空玻璃幕墙
　　13，网络：光纤入户
　　14，大堂高度：16.2米
　　15，大堂面积：2000平，45楼900平的空中大堂。
　　16，空调系统：美国特灵vav中央空调系统
　　17，停车位：本单位500个停车位，共享车位1600个
　　18，车位费：暂时未定（预计800-1000元）
　　19，绿化率： 20%
　　20，出租楼层：12--45层 ，
21，出售楼层：5-11层，46-62层
22，出售价格：80000-110000元 /㎡
　　23，出租，出售面积段：300平起--500平-1000平，整层等，大小面积均有。
　　24，出租价格：160--280元 /月/㎡（含税）
　　25，实用率：62-65%，整层68%
　　26，物业费：40元 /月/㎡（包含空调），前两年物业费为28元 /月/㎡
　　27，空调费：无
　　28，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.16元/度
29，交房标准：毛坯交付
30，交付时间：商业2019年6月30日，写字楼2019年8月30日
相关产品：世茂前海中心物业租售 , 写字楼招商出租

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