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2020/1/12 5:16:47发布122次查看
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未来前景潜在需求仍有很大上升空间,写字楼是一个城市发展的晴雨表,它与这座城市的经济发展水平,与政府的招商引资力度以及政府的投资环境有直接关系。据不完全统计,2014年写字楼新增供应面积将超过百万平,大量写字楼产品的上市也标志着长春这座城市的飞速发展。吉林分析认为,虽然目前市场需求jue对量小,但长春写字楼市场的增速还是不错的,市场的潜在需求客观上还是存在很大的上升空间。长春的经济较发达地区落后,但也正是因此使得市场具备更大的发展潜力。一方面随着经济后发优势的洼地效应逐步放大,大量外来企业的进驻会助推写字楼市场的进一步发展,更关键的是本土民营企业的kuai速崛起和壮大,企业被动规模扩张,必将大量增加对于写字楼产品的刚性需求。这客观上为长春未来写字楼市场的发展注入了长期活力。
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投资者为何热衷投资写字楼?投资写字楼的优越性风险小、省心省力,gu票投资需要投资者具有相当完备的专业知识,需要投资者具备相当灵活的信息获取机制,需要投资者成天盯着盘子看,需要投资者具备巨大的风险承受能力,需要投资者具备跟gu票市场中机构投资者不相上下的市场嗅觉和判断力,所有这些都不是一般投资者所能具备的。
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同等条件扩租权。扩租的时候,扩租的租金是按照我现在签订的租约租金走的。同等市场条件优先权。扩租的时候,同等市场条件,租客优先(就是大家都出100块,租客拿到,但是有人出110块,现租客就没了)退租权。在租期内,租客有权退租xxx面积,不算违约。分租转租权。这个很好理解。




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