威海环境好的乳山海洋国际，乳山海洋国际小区绿化。金辉地产专业的房地产咨询公司，欢迎咨询：18033663529项目负责人:侯博。房企成交在冲高后回落迹象开始显现。同时，上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等多个城市已经出台了力度或大或小的约束性政策，未来调控政策或将影响市场后续的走势。对于企业来说，分化或将越来越严重。据中原地产首席分析师张大伟介绍，房企业绩可观，但净利润率却出现明显下调，一季度122家房企平均净利润率为6.8%，创下历史最低水平，“房企已经呈现出收入增幅大幅超过利润的现象，预计在利润下调的情况下，将有越来越多的非专业房地产公司离开房地产领域。
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,反应了我们购房的难易程度,也折射出房地产行业的泡沫。据易居报告最新数据显示,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价收入比14.5,连续三年位列全国*一,成为全国购房难度最高的城市,内蒙古依旧位居最后一名,仅4.4。
构建住房市场稳健均衡发展的长效机制曾经是楼市热议话题之一。有人说，开征房产税就是稳定住房市场的长效机制。也有人说，土地特别是集体土地的市场化改革才是住房市场平稳发展的长远之策。然而，经历了长时间的期盼与等待，这些所谓的长效机制却似乎始终未能面世。另一方面，伴随着房价一轮又一轮的快速上涨，我们又不停地把经济学家所鄙视的限购、限贷等“短效政策”重新启用或加码，以应市场燃眉之急。在新一轮的调控中，限售政策也首次被采用并在各城市迅速推开。
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有购房意向的群众面对高昂的房价时,常会惊呼赚的钱不够买房子,通过房价收入比,我们可以科学的计算出一个家庭购房的难度。房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法,一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与高房价一套房屋的平均价格之比来计算,即:房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

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